Проект делается для строителей, и написан он на их языке. Заказчик обычно смотрит только планировки, а остальные сто с лишним листов пролистывает.
Зря. Половина ошибок, которые всплывают на стройке, видна в чертежах заранее, если знать, куда смотреть. Разберём основное за десять минут чтения.
Штамп: с чего начинается любой лист
Прямоугольник в правом нижнем углу каждого листа. Там написано, что это за чертёж и к какому разделу он относится.
Ключевое поле это обозначение вида «АР-14» или «КР-08». Буквы означают раздел, цифры номер листа внутри него.
Расшифровка марок:
- ПЗ пояснительная записка
- АР архитектурные решения
- КР конструктивные решения
- ОВ отопление и вентиляция
- ВК водоснабжение и канализация
- ЭОМ электроснабжение
Там же указан масштаб. Чаще всего 1:100, то есть один сантиметр на бумаге равен одному метру в реальности. Узлы рисуют крупнее, обычно 1:10 или 1:20.
План этажа
Самый понятный чертёж. Это горизонтальный разрез дома примерно на высоте метра от пола, вид сверху.
Что на нём есть:
Стены. Наружные и несущие показаны толще, перегородки тоньше. Штриховка означает материал: косые линии обычно кладка, точки бетон.
Окна. Разрыв в стене с тонкими линиями внутри. Рядом обозначение вида ОК-1, ОК-2, которое отсылает к ведомости окон.
Двери. Разрыв в стене с дугой, показывающей направление открывания. Дуга это не украшение: она говорит, куда откроется полотно и не упрётся ли оно в мебель.
Размерные линии. Идут цепочками по периметру, обычно в три ряда. Первый ряд это проёмы и простенки, второй оси, третий общий габарит.
Площади помещений. Цифра с подчёркиванием в углу каждой комнаты, в квадратных метрах.
Линии разрезов. Толстая линия со стрелками и буквой, например А-А. Показывает, где сделан разрез и с какой стороны на него смотрят.
Что стоит проверить заказчику на планах: ширину дверных проёмов, особенно в санузлы и котельную, направление открывания дверей, ширину коридоров и лестничного марша, площади помещений в сравнении с ожиданиями.
Разрез
Вертикальный срез дома по линии, отмеченной на плане. Показывает то, чего не видно сверху.
Что на нём есть:
Отметки высот. Цифры со значком в виде стрелки и числом вида 0,000 или +3,150. Ноль это уровень чистого пола первого этажа, всё остальное считается от него. Минус это ниже, плюс выше.
Высоты помещений. Расстояние от пола до потолка на каждом этаже.
Конструкция перекрытия и кровли. Видно, из чего состоит пирог и какой толщины.
Лестница в разрезе. Здесь проверяется главное: проходит ли человек по высоте под маршем второго этажа.
Что стоит проверить: высоту потолков, соответствие ваших ожиданий по второму свету, высоту прохода под лестницей.
Фасады
Вид дома с каждой из четырёх сторон, плоский, без перспективы. Именно поэтому фасад выглядит менее эффектно, чем 3D-модель: он не передаёт объём.
Что на нём есть: расположение и размеры окон, отметки высот по карнизу и коньку, материалы и цвета отделки, водосточная система.
Что проверить: соответствие окон по этажам между собой, наличие водостоков, общую пропорцию.
План кровли
Вид сверху на крышу. Стрелки со значениями показывают уклоны скатов, линии обозначают коньки, ендовы и рёбра.
Здесь же расположение водосточных воронок и труб, места выхода дымохода и вентиляционных шахт.
Что проверить: не выходит ли дымоход в неудачном месте относительно конька, есть ли снегозадержание над входом и над парковкой.
План фундамента
Первый лист раздела КР. Вид сверху на фундаментную конструкцию с сечениями.
Что на нём есть: габариты и толщина конструкции, расположение отверстий под инженерные вводы, сечения с указанием армирования.
Важный момент для заказчика: отверстия под ввод воды и выпуск канализации. Их делают на этапе заливки, и если их забыли, потом придётся бурить готовый бетон.
Схема армирования
Самый пугающий чертёж и самый нечитаемый для заказчика. Показывает раскладку арматурных стержней: диаметры, шаг, длину нахлёстов.
Читать его вам не нужно. Но есть одна вещь, которую стоит проверить: наличие ведомости расхода стали в конце раздела. Это тот лист, по которому закупается арматура. Без него закупка идёт по прикидке, обычно с запасом процентов на двадцать.
Ведомость окон и дверей
Таблица со всеми проёмами: обозначение, размеры, количество, тип открывания.
Это тот лист, который вы отдадите в оконную компанию. По нему посчитают смету без выезда на замер.
Проверьте, чтобы обозначения в ведомости совпадали с теми, что стоят на планах.
Экспликация полов
Таблица с составом пирога пола в каждом помещении: слои снизу вверх с толщинами.
Кажется мелочью, но от суммарной толщины зависит отметка чистого пола. Если строители сделают стяжку по своему усмотрению, дверные проёмы окажутся не той высоты, а лестница не попадёт на уровень.
Инженерные планы
Читаются как обычные планы этажей, но с нанесёнными системами.
Отопление. Линии подачи и обратки, радиаторы под окнами, контуры тёплого пола с шагом укладки, точка подключения к котельной.
Водоснабжение и канализация. Трассы труб, стояки, уклоны канализации в виде значений вроде 0,02, что означает два сантиметра падения на метр.
Электрика. Условные значки розеток, выключателей и светильников, линии групп, идущие к щиту.
Что проверить заказчику на инженерных планах: количество и расположение розеток в тех местах, где вы реально планируете технику. Это самый частый предмет правок, и вносить их на бумаге проще, чем потом штробить стену.
Условные обозначения, которые встречаются чаще всего
| Что видите | Что означает |
|---|---|
| 0,000 | уровень чистого пола первого этажа |
| +3,150 | отметка выше нуля на 3150 мм |
| -0,450 | отметка ниже нуля на 450 мм |
| А-А со стрелками | линия разреза и направление взгляда |
| ОК-1, Д-2 | обозначение окна или двери из ведомости |
| Дуга у двери | сторона открывания |
| Косая штриховка | каменная кладка |
| Точечная штриховка | бетон |
| Стрелка с цифрой на кровле | направление и величина уклона |
Что проверить заказчику в первую очередь
Практический список на вечер с распечатанным комплектом.
- площади помещений совпадают с ожиданиями
- ширина проёмов достаточна для того, чтобы занести мебель и оборудование
- двери открываются в правильную сторону
- котельная вмещает оборудование с проходом для обслуживания
- есть ведомость окон и она совпадает с планами
- есть спецификации и ведомость расхода стали
- розетки расположены там, где будет техника
- высота прохода под лестницей нормальная
- отверстия под инженерные вводы есть в плане фундамента
Если что-то смущает, спрашивайте до начала стройки. На бумаге правится бесплатно, в бетоне нет.
Частые вопросы
Обязательно ли заказчику уметь читать чертежи? Не обязательно, но полезно проверить базовые вещи: площади, проёмы, расположение розеток и наличие спецификаций. Остальное читают строители.
Что такое отметка 0,000? Уровень чистого пола первого этажа. От него отсчитываются все остальные высоты в проекте.
Как понять, где на плане несущая стена? Несущие стены изображаются толще перегородок, и они же присутствуют в разделе КР с расчётом. Перегородки в конструктиве не участвуют.
Что означают буквы в углу чертежа? Марку раздела: АР архитектурные решения, КР конструктивные, ОВ отопление и вентиляция, ВК водоснабжение и канализация, ЭОМ электроснабжение.
Можно ли вносить изменения после получения чертежей? Корректировки вносятся столько раз, сколько потребуется, пока вас не устроит результат. Но правки на этапе проектирования гораздо дешевле, чем изменения во время стройки.
АРХ БИЗНЕС ПРОЕКТ Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в Москве и Московской области. 15 лет на рынке, более 400 реализованных проектов, наличие СРО. Обсудить проект · +7 958 643 09 44